【女性向け】大阪での一人暮らし賃貸物件の選び方＆おすすめエリア

防犯面でチェックしておきたいところ

まず、女性なら防犯面を優先して探したいですね。物件の条件として加えておきたい項目や、実際に見学に行ってチェックしておきたいところをまとめました。

物件条件で選びたい点

2階以上（できれば3階以上）

1階の物件はベランダや窓からの侵入やのぞき、洗濯物を盗まれるといったトラブルにあう可能性大！ゴキブリやムカデなどの害虫も入ってきやすいです。

TVモニター付インターフォン

訪問者の顔を確認することができ安心です。宅配業者と勘違いしてドアをあけたら、しつこいセールスマンだったというケースはよく聞く話です。ドアの覗き穴から見れば良いと思うかもしれませんが、実はドアスコープは光加減で、中の人が覗いたかどうか分かってしまうため、居留守を使いたい時ばれてしまいます。見れる範囲も狭く不審者かどうかの判断もつきにくいのが難点。ドアスコープを覗いていたら、新聞受けから覗かれていたなんて背筋が凍るような例もあります。もしTVモニター付きインターフォンがない物件でも、管理会社に相談すれば設置してもらえるケースもあります。また、工事不要で自分で取り付けが出来るタイプもあるので、そちらを検討してみるのも良いかもしれません。

宅配ボックス

宅配業者と偽ってドアを開けさせ無理やり侵入する手口が横行しており、よく通販などを利用するという女性は不安ですね。そんな方は宅配ボックスがついている物件がオススメ。今はまだ宅配ボックスつきの賃貸物件は少ないですが、昨今の宅配問題をうけて、宅配ボックスを設置するマンションは増えてくるかもしれませんね。
こちらも、自分で設置する宅配ボックスがあります。共用部分に置くことになるので管理会社に確認は必須ですが、宅配ボックス付きのマンションにするより安くですみます。

室内洗濯機置き場

古い建物だといまだにベランダにしか洗濯機を置けない物件があります。基本的に「あの家は女性がいる」と分からせない事が大事なので、ベランダに長居することになる物件はNGです。高層階や大通沿いで外からの視界がない物件なら気にしなくても良いと思います。

見学時にしっかりチェックしたい点

角部屋は危険な場合も！

騒音問題が少ない事や日のあたる部分が多くて明るいという事で人気の角部屋ですが、隣のアパートをつたって侵入されることがあります。大阪の物件は、マンションやアパートがひしめき合って建っている物件が多く、その場合角部屋はあまりオススメできません。

バルコニーのタイプ

隣のベランダと蹴破り戸で仕切られているベランダは注意が必要。よからぬことを考えている隣人だとベランダから侵入することが出来ます。またベランダ掃除をしない、ごみをベランダにためる、ベランダでタバコを吸う隣人だった場合、虫害やにおいの問題も発生してきます。

ベランダの位置

ベランダに出た時、隣のマンションのベランダや窓が目の前にある物件は避けたいところ。視線が気になりますし、ベランダからの侵入がいとも簡単に出来る物件もあります。日当たりが悪い事も多く、洗濯物は室内干しになるでしょう。

コンビニなどが近くにあるか

コンビニや24時間OPENのDVDレンタルショップなどがすぐ近くにある物件が◎。何かあったとき駆け込むことができます。ただし、たまり場になっていて夜うるさくないかなどは確認しておきましょう。

大通り沿い

なるべく人通りのある大通り沿いの物件を選びましょう。小さい道や入り組んだ場所にある物件は、人目につきにくくあとを付けやすかったり、不審者の侵入があっても気付かれないなどのデメリットがあります。

閑静な住宅地は賛否評論

静かな住宅街は騒音問題は少ないかもしれませんが、人通りが少なく特に夜道を歩くことが多い女性にはおすすめできません。コンビニや飲食店などがなく緊急時に駆け込める場所が無いと不安です。見学時は車で連れて行ってもらうことが多いですが、実際に歩いてみることもお忘れなく！

駅チカも賛否両論

駅から近い物件は通勤・通学に便利ですが、近すぎるのも問題です。単純にうるさいことも挙げられますが、防犯面でいうと人目につきすぎる事も危険。マンションに入っていく姿を誰に見られているか分かりません。
ある程度離れた距離だと、だいたい毎日見かける人もわかりますし、マンションに入る時、周りに誰がいたか把握することが出来ます。

公園が目の前にある物件は要注意

公園が近くにあると自然を感じることが出来るのでいいですよね。でも、防犯面で知っておきたいことがひとつ。公園で空き巣を狙うための下調べをしている不審者がいるかもしれないという事です。公園で座っているフリをして、在宅か外出中か、何時～何時ごろはいつも不在かという調査をしてから侵入するという手口です。
公園のベンチでボーッと座っている人って別に不審者には見えませんよね。スーツや作業着を着ていたらなおさら、休憩中かな？と思うだけで特に気にしません。とはいえ中には、純粋に休憩している人ももちろんいます。そこをいちいち疑っていては大変なので、公園から部屋の出入りが丸見えの物件は避けたほうがいいでしょう。

防犯面以外でチェックしておきたいところ

隣人や住民の民度

実際に住んでみないと分からないことはありますが、事前にマンションの雰囲気や隣にどんな人が住んでいるのかをチェックする方法があります。例えばベランダ。ごみが溜まっている家だと隣がごみ屋敷の可能性も。いくら自分の家が綺麗でも害虫の被害にあう確率があがります。合わせて洗濯物も確認できればしておきましょう。男性単身なのか、小さい子どもがいるかが分かるかと思います。
またマンションの共有部分もチェック。集合ポストに不要チラシが散乱していたり、廊下や階段にタバコの吸殻などがないか、自転車置き場は綺麗に停められているかといった点です。

ゴミ捨て場

マンション住民が綺麗に使っているかに加えて、カラスよけなどの対策がされているかもチェック。
カラスに狙われるとごみが散乱したり、糞害に悩まされることに。自分のごみが散乱してしまうのは嫌ですよね。

防音

一番トラブルがおきやすい騒音問題はなるべく防ぎたいですよね。物件探しで見ておきたい点は「鉄骨や鉄筋コンクリート」と「戸境壁」かどうかです。戸境壁とは隣の部屋との間にある壁の厚さのこと。15cm～25cmが基本ですが、防音に適している厚さは18cm以上！必ずチェックしましょう。
また夜にも見学に行く事をおすすめします。一人暮らしの住人が多い物件だと、昼間はほとんど在宅しておらず生活音は夜に聞こえてきます。上の人の足音や横の人の話し声・テレビの音などチェックしましょう。

以上！女性の一人暮らしでチェックしておきたいポイントでした。チェックすることがたくさんあるし大変ですね…。治安の良いエリアで物件を探せば、そこまで気にしなくても良いポイントがあるかもしれません。女性におすすめできる大阪の治安の良い物件をまとめたので見ていきましょう。

大阪市内 TOP3

第1位「中央区」

中央区と言えばビジネス街である本町や、ミナミの代表心斎橋と難波などが含まれるエリアです。東側は大阪城公園がありますね。キタ（梅田方面）とミナミ（心斎橋や難波方面）のどちらにもアクセスしやすく、自転車でもいける範囲です。心斎橋や難波といった繁華街に近すぎると治安はあまりよくありませんが、ビジネス街である本町、堺筋本町などのエリアはある程度静かで落ち着いた雰囲気です。また地下鉄谷町線の谷町4丁目～9丁目や松屋町付近は新しく飲食店などがオープンしており、最近人気のエリアです。

中央区の家賃相場

8万円以上。人気エリアなので一人暮らし用の物件でも高めですね。

中央区の主要駅

地下鉄御堂筋線「淀屋橋」「心斎橋」「難波」
堺筋線「北浜」「堺筋本町」「長堀橋」「日本橋」
地下鉄谷町線「天満橋」「谷町四丁目」「谷町六丁目」「谷町九丁目」
長堀鶴見緑地線「心斎橋」「長堀橋」「松屋町」

第2位「福島区」

大阪環状線の福島駅が含まれるエリアです。飲食店が豊富ですし、スーパーや病院にも恵まれています。道は街灯が多く、どこかしらに人がいるので夜道でも安心という声も。梅田まで歩いていく事もできますし、少し離れれば懐かしい下町のような街並みが広がる福島区。ビジネス街である中之島に隣接しているので、女性だけでなく男性にも人気のエリアです。ただし阪神高速道路が2本通っているので、車の音や空気は要チェックです。

福島区の家賃相場

6～10万円以上。一人暮らしに人気のエリアなので、探せば安い物件もあるようです。

福島区の主要駅

大阪環状線「福島」「野田」
JR東西線「新福島」「野田」「海老江」
地下鉄千日前線「玉川」「野田阪神」
阪神本線「福島」

第3位「西区」

お洒落エリアの堀江や船場がある西区。北の部分は中之島などのビジネス街に隣接しており綺麗に整備されています。近くには大阪市内とは思えないほど広い「靭公園」があり、お花の手入れがよくされています。中央区と同じく心斎橋や難波に近づき過ぎると治安は悪くなりますが、西大橋や土佐堀、肥後橋エリアはオススメです。

西区の家賃相場

7～11万円以上。人気エリアなのでワンルームでも平均7万円以上の物件もあります。

西区の主要駅

地下鉄四つ橋線「四ツ橋」「肥後橋」
地下鉄千日前線「阿波座」「西長堀」
阪神なんば線「九条」「ドーム前」
地下鉄中央線「阿波座」「九条」
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」「西長堀」「ドーム前千代崎」

以上が市内の治安が良いエリアTOP3でした。やはり市内で治安も良いエリアとなるとかなり家賃が高くなりますね。
次に大阪市より北側の「北摂エリア」をご紹介します。北摂エリアは治安がいいと評判で、市内へのアクセスに多少時間はかかりますが、乗り換えなしで行ける所もあります。特に地下鉄御堂筋線（北大阪急行）沿いや阪急線沿いはファミリー層にも人気。高級マンションや住宅地が並ぶエリアでもあります。

大阪市外 TOP3

第1位「吹田市」

地下鉄御堂筋線の江坂駅の家賃相場は1Kで6万円ほどとお高めですが、梅田や心斎橋まで電車で1本でいくことができます。飲食店やスーパーも充実しており人気エリアです。
また阪急線の関大前駅や千里山駅、JR吹田駅付近には関西大学があるため、一人暮らし用の物件も豊富です。家賃相場も4万円台と平均的。治安もよくファミリー向けのマンションや団地もあり自然に恵まれているので、おすすめのエリアです。準急や快速が無いので時間はかかりますが、梅田駅まで電車で1本でいくことができます。梅田駅からの終電が早いことが少し難点です。

第2位「豊中市」

地下鉄御堂筋線（北大阪急行）の終点、千里中央駅は高級マンションもならぶ住宅地ですが、同じ豊中市でももっと西のエリアは家賃も手ごろ。阪大の豊中キャンパスもあるため、一人暮らし物件も豊富です。阪急宝塚線の豊中駅や蛍池駅から石橋駅のエリアがおすすめです。

第3位「茨木市」

阪急線京都線・JR線・モノレール線でアクセス可能。快速や準急も止まるので阪急茨木市駅は梅田駅まで18分、JR茨木駅は大阪駅まで13分でいくことが出来ます。梅田のほかに京都方面にも電車一本でアクセスOK、天下茶屋行きに乗ればミナミ方面にも一本で行く事ができます。最近立命館キャンパスができたので一人暮らし物件が豊富。大型スーパーやドラッグストア、飲食店もたくさんあるので生活に困る事はありません。

以上が大阪市外のおすすめエリアでした。住宅地などが多くなり、夜間の人通りが日中に比べて減るところがほとんど。もし良い物件がみつかったら、お昼だけでなく夜の様子もチェックしましょうね。